Unsere professionelle Hausverwaltung kümmert sich um jedes Detail, damit Sie sich nicht länger mit diesen lästigen Aufgaben herumschlagen müssen. Wir lösen Ihre Probleme, während Sie sich zurücklehnen und entspannen können. Wir verstehen die Zeit- und Energiekosten, die mit Immobilieneigentum einhergehen, und bieten maßgeschneiderte Lösungen, um Sie zu entlasten.
Von der Vermietung, Abrechnung bis zur Instandhaltung übernehmen wir die Verantwortung, während Sie die Vorteile eines reibungslosen Immobilienmanagements genießen.
Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen unter anderem:
Vermietungsaufgaben
- Vermarktung der Mietobjekte
- Auswahl und Screening von Mietinteressenten
- Besichtigung mit potentiellen Mietern
- Abschluss von Mietverträgen und Durchführung von Mietverhandlungen
- Durchführung einer professionellen Wohnungsübergabe inklusive Fertigung eines Übergabeprotokolls
Mietverwaltungsaufgaben
- Mieteingangsüberwachung und Buchhaltung
- Erstellung von Mieterhöhungen
- Einziehung der Mietzahlungen
- Führung der Mietvertragsakten und Dokumentation
- Bearbeiten von Mietanpassungen und Nebenkostenabrechnungen
- konsequente Durchführung von Mahn- und Klagewesen
Objektbetreuung
- Koordination und Überwachung von Reparaturen und Wartungsarbeite
- Koordination von Handwerksleistungen sowie Betruungsverträgen
- Vorbereitung, Vergabe und Überwachnung von notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisation von Modernisierungen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Regelmäßige Objektbegehungen und Inspektion
- Überwachen und Durchsetzung der Hausordnung
- Durchführung von Objektbegehungen
Kommunikation mit Mietern
- Ansprechpartner für Mieteranliegen und Beschwerden
- Information der Mieter über relevante Angelegenheiten und Regelungen
Finanz- und Budgetverwaltung
- Buchung des Mietkontos
- Erstellung einer monatlichen Abrechnung
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Verwaltung von Betriebskostenabrechnungen
- Optimierung der Mieteinnahmen und Kostenkontrolle
- Prüfung der eingehenden Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
Sorgfältige Verwaltung für nachhaltigen Immobilienwert – Lassen Sie uns Ihre Immobilie verwalten und ihren Wert langfristig sichern. Kontaktieren Sie B|S INVICTUS noch heute!